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2、現場勘察
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5、包工包料施工或供貨
6、售后服務
建筑舊(jiu)墻面翻新(xin)涂裝(zhuang)沒(mei)那(nei)么簡單!
隨著房地產十幾年蓬勃發展，裝飾裝修材料不斷更新換代，新型涂料日益多樣化。同時，由于人們的生活水平的不斷提高，消費者對審美要求進一步提升，并對環保節能開始高度重視，致使現存的大批建筑物內外墻需要更新改造，美化亮化，而環保型建筑涂料正是符合這種當前需求的主要裝飾產品之一。
當前需(xu)要重涂(tu)的建筑物(wu)內(nei)外墻原有的裝(zhuang)飾材料(liao)品種很(hen)多，使用年限、表面破(po)損程度等又千差(cha)萬別，因(yin)此為(wei)了更好地(di)達到(dao)環保節(jie)能(neng)、美(mei)化(hua)(hua)亮化(hua)(hua)的效果(guo)，重涂(tu)方案(an)的制定和實施就顯得尤為(wei)重要!
A、首先(xian)，要對舊墻面的裝飾材(cai)料的種類、性能等進行(xing)分析(xi)，以及(ji)重涂(tu)前的處理，為制定重涂(tu)方(fang)案打(da)好(hao)基(ji)礎。
一、內墻舊(jiu)墻面表面裝飾材料的主要種(zhong)類(lei)、性(xing)能及處理(li)辦法
1、 水溶(rong)性內(nei)墻涂(tu)料 (通常(chang)稱為:普通內(nei)墻涂(tu)料)
此類產(chan)品是(shi)第二(er)代水(shui)性建筑涂料產(chan)品(注:第一代水性建筑(zhu)涂料產品為石灰水，已(yi)基(ji)本停(ting)用約20年了),目前繼續使用比例也較小，但應有一定比例的舊內墻面為本產品。由于普通內墻涂料的耐水性差、成膜不好、附著力低等特點，經過多年以后，就會出現起皮、開裂、脫粉等現象。即使表面看似完好的(de)，其附著力也(ye)大大下(xia)降，基本上(shang)不能再(zai)直(zhi)接重(zhong)涂了。同時(shi)，當(dang)時(shi)與(yu)之配套的(de)膩(ni)子(zi)層也(ye)存(cun)在附著力低等特點。因此(ci)，必須將此(ci)類產(chan)品及膩(ni)子(zi)層全部鏟掉(diao)，才能重(zhong)新涂裝。
2、合成樹脂乳(ru)液(ye)內(nei)墻涂料(通(tong)常稱為:內(nei)墻乳(ru)膠漆)
此(ci)類產(chan)品為(wei)第三代水性建筑涂料，是目前(qian)主要(yao)使用的(de)內墻涂料。它的(de)特點為(wei):附著力強、透氣性好(hao)、使(shi)(shi)用(yong)壽命長、環(huan)保美觀等(deng)。只要配套膩子足(zu)夠好(hao)，一般(ban)使(shi)(shi)用(yong)8-10年(nian)不會出現脫粉(fen)、起皮等(deng)現象。但時間久了，同樣會出現黃變、著灰等(deng)變舊情況(kuang)。另外，由于內墻乳膠(jiao)漆也分(fen)為高(gao)中低檔，以(yi)及使(shi)(shi)用(yong)年(nian)限不同，在重(zhong)(zhong)涂前(qian)要判斷(duan)是否可(ke)以(yi)直(zhi)接粉(fen)刷(shua)或全(quan)部(bu)鏟掉，或局部(bu)維修(xiu)后才能(neng)重(zhong)(zhong)涂。
3、壁(bi)紙或其他裝(zhuang)飾材料
壁紙要(yao)么本身不耐水(shui)，要(yao)么表面憎水(shui)，而不能直接(jie)重(zhong)涂;或者接縫處已起皮;或者表面已發霉，需要處理。因此，壁紙墻面要重涂，必須將壁紙鏟掉后才能進行重涂施工。如果膩子層比較結實，則可不必將膩子層鏟掉，刷一遍抗堿底漆即可。
內墻(qiang)(qiang)(qiang)其他(ta)裝飾材料就需根據(ju)材料不同而分析處(chu)理，也可(ke)參考一下(xia)外墻(qiang)(qiang)(qiang)墻(qiang)(qiang)(qiang)面材料的重涂處(chu)理方法(fa)。
二(er)、外墻舊墻面表面裝(zhuang)飾材料的主要種類(lei)、性(xing)能及處理方法
1、水(shui)刷(shua)石
此類建筑(zhu)物表面(mian)比較粗糙(cao)，顏(yan)色暗淡，但比較牢固。若(ruo)要重涂，無需(xu)清出。處(chu)理(li)辦法(fa):將水刷石縫隙間的灰塵清理掉，然后刷外墻封閉底漆。作用是:固定遺留的灰塵，對基層進行抗堿封閉處理，然后再用水泥砂漿找平就可以做重涂了。
2、瓷磚
此類(lei)建筑物外墻面，一般是白色的(de)， 或(huo)帶一些黃褐色雨銹斑痕，由于(yu)時間較長，有些部位出(chu)(chu)現瓷磚脫落，露出(chu)(chu)水泥底。也有個別地方(fang)(fang)雖(sui)然瓷磚表面完好，但已空鼓(gu)了。但總體(ti)來(lai)說，大部分地方(fang)(fang)瓷磚的(de)附著力還是比較牢固的(de)。處理方(fang)(fang)法:首先(xian)檢查瓷(ci)(ci)磚(zhuan)面(mian)，將(jiang)空鼓部(bu)位瓷(ci)(ci)磚(zhuan)清除(chu)(chu)，然(ran)后用(yong)水泥(ni)砂漿將(jiang)鏟除(chu)(chu)或瓷(ci)(ci)磚(zhuan)脫落部(bu)位找(zhao)平，就可以進(jin)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)翻新重涂了，而(er)不需將(jiang)所有的(de)瓷(ci)(ci)磚(zhuan)全部(bu)清除(chu)(chu)再做重涂工(gong)藝。
3、普通外(wai)墻涂料( 一般是10年(nian)前的低檔外(wai)墻涂料)
;由(you)于此類外(wai)墻涂料質(zhi)量較(jiao)差(cha)，時間又(you)長，一般(ban)都出現(xian)粉化、脫落等現(xian)象比較(jiao)嚴重，并(bing)且與之相配(pei)套(tao)的膩子(zi)質(zhi)量也不會太好(hao)，所以重涂前必須將原涂料層及膩子(zi)層全部清(qing)除(chu)，然后再(zai)刷一遍封閉底漆，方可進行重涂工藝。
4、合成(cheng)樹脂乳(ru)液(ye)外墻(qiang)涂料(通常稱為:外墻(qiang)乳(ru)膠漆)
此類外墻(qiang)漆，一(yi)般質量不(bu)錯(cuo)，只(zhi)是時間(jian)久(jiu)了會(hui)出現(xian)褪色、表面粉化、臟污等現(xian)象。但附著力(li)一(yi)般沒問題。因而做重涂前，用(yong)砂布打掉表面粉化層，再(zai)刷上外墻(qiang)封閉底漆，就可以進行重涂施(shi)工了。
5、真石漆
由(you)于早期真石漆產品耐污和抗堿(jian)能(neng)力(li)較差，表面(mian)一般易(yi)出現著(zhu)灰和泛白現象。造成剛施工完的真石漆效(xiao)果(guo)尚可(ke)，過一兩年(nian)后(hou)就出現表面(mian)嚴(yan)重的變色、變臟，很難看。但一般附著(zhu)力(li)還是沒問(wen)題的，翻(fan)新涂(tu)裝前(qian)不用鏟掉，直(zhi)接刷封(feng)閉底漆，再按新的涂(tu)裝設計施工即可(ke)。
6、浮雕漆(qi)
此類產品一(yi)般(ban)在十年前(qian)應用較多(duo)，到目前(qian)為止，無(wu)論膩子(zi)層，浮雕骨料層，還是(shi)表面(mian)涂(tu)(tu)層都已(yi)嚴(yan)重粉(fen)化、破損。重涂(tu)(tu)前(qian)需要將其鏟掉(diao)。如果是(shi)近幾年涂(tu)(tu)裝的(de)，附著力是(shi)沒(mei)問題的(de)，要想重涂(tu)(tu)，則可(ke)(ke)刷一(yi)遍封閉底漆就可(ke)(ke)直接涂(tu)(tu)裝了(le)。
7、其他裝飾材(cai)料
由于(yu)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)材料(liao)較多，性(xing)能各不相(xiang)同，所以重涂前必須先認真(zhen)分析原裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)材料(liao)的(de)(de)屬性(xing)。可以參考相(xiang)似裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)材料(liao)的(de)(de)處理辦法(fa)，如(ru):馬賽克可以參考瓷磚的，質感涂料可以參考真石漆等等，只有原裝飾面處理到位，才能保證重涂質量和效果。
B、舊墻面原裝飾材料的狀(zhuang)態分析清楚(chu)后，就可以進行重(zhong)涂方案的制(zhi)定和實(shi)施(shi)。
一(yi)、內墻墻面重涂刷新
(一(yi))普通(tong)內墻涂料(liao)重涂刷新
施工(gong)工(gong)藝方(fang)案一:
1、鏟掉原涂(tu)層(ceng)和膩(ni)子層(ceng)
2、基層(ceng)局部修補
3、批內墻膩子
4、涂裝內墻乳膠(jiao)漆
施(shi)工工藝方(fang)案二:
(注:此方案(an)為普通內墻涂料剛(gang)使用2-3年，需要簡單干(gan)凈一下(xia))
1、刷一(yi)遍內墻封閉膠
2、刷(shua)二遍內墻普通涂料(liao)
特別提示(shi):這種方法不十分可靠，容易出現施工后大面積起皮。因此，需小面積測試原涂層的附著力，沒問題后才能大面積施工。
(二)內墻乳(ru)膠漆重涂刷新
施工工藝方(fang)案一:
此方案適用于原(yuan)(yuan)涂層使(shi)用時間不長或原(yuan)(yuan)漆(qi)質量較好(hao)，漆(qi)膜表面(mian)比較完(wan)好(hao)，個別地方稍(shao)有(you)破損，只(zhi)是(shi)漆(qi)膜變臟了，需要(yao)美(mei)化或環(huan)保處理。
1、局(ju)部基層處理
2、打(da)砂紙
3、涂裝內墻(qiang)乳膠漆
施工(gong)工(gong)藝方案二:
此方(fang)案適(shi)用(yong)于(yu)漆膜脫落、粉(fen)化、破損嚴重或出現發霉等情況下的內墻面重涂。1、鏟除原涂層和膩子層
2、刷內墻封閉底漆或抗(kang)堿底漆
3、批內(nei)墻膩子
4、打砂紙
5、涂裝內墻乳膠漆
(三)壁(bi)紙或(huo)其他內墻(qiang)裝飾材料重涂刷新
1、壁紙
施工工藝(yi):
①鏟掉壁紙
②修補膩子層
③刷內墻抗堿底漆
④涂裝內墻乳膠(jiao)漆
2、其他內墻裝飾(shi)材料
施(shi)工方案可(ke)以根據實際(ji)情(qing)況，或清除后(hou)再涂裝，或進行(xing)修補后(hou)刷上封閉底漆(qi)后(hou)涂裝。
二(er)、外(wai)墻(qiang)墻(qiang)面重(zhong)涂刷新
1、水(shui)刷石墻面重涂刷新
施工工藝:
①水刷石清理灰塵
②刷(shua)外墻封閉底漆(qi)
③用水泥砂漿(jiang)或抗裂砂漿(jiang)找平
④批外墻柔性膩子
⑤刷外墻(qiang)抗堿底漆
⑥做(zuo)新(xin)產品(pin)工藝
2、瓷磚墻面重涂(tu)翻新
施工工藝:
①瓷(ci)磚面處理，包括處理表面灰(hui)塵，空鼓除(chu)掉找平(ping)等
②刷瓷磚專用封閉(bi)底漆
③刷瓷(ci)磚專用翻新膩子(zi)
④批(pi)外墻柔性(xing)膩子
⑤刷外墻(qiang)抗堿底漆
⑥做新產品工藝(yi)
3、普通外(wai)墻涂料重(zhong)涂刷(shua)新(xin)
施工(gong)工(gong)藝:
①鏟掉原涂(tu)層(ceng)
②批外墻膩子
③刷外墻抗堿底漆
④做新產品工藝
4、外墻乳膠漆重涂刷新
施工(gong)工(gong)藝(yi):
①局(ju)部鏟除破損或發霉等部位
②基層修補找(zhao)平
③用砂布打磨表面粉化(hua)層
④刷外墻抗堿底(di)漆
⑤做新產品工藝
5、真石漆(qi)重涂(tu)刷新(xin)
施工工藝:
①局(ju)部處理
②刷(shua)外(wai)墻抗堿底漆
③直接涂(tu)裝(zhuang)新產品(pin)或用柔性膩子找平再(zai)做新產品(pin)工藝
6、浮(fu)雕漆(qi)
施工(gong)工(gong)藝:
①全(quan)部(bu)鏟掉涂層或膩子(zi)層
②批外墻(qiang)膩(ni)子
③刷外墻抗堿底漆
④做新產(chan)品工藝
7、其他(ta)裝(zhuang)飾材料
施工工藝:可以參考相關外墻裝飾產品的重涂工藝或將幾種外墻重涂方案結合后進行。
C、內外墻重涂刷新方案(an)設計注意要(yao)點
1、防水工程和(he)保溫(wen)工程是否(fou)完好?
2、弄清原裝飾材料的種(zhong)類(lei)及性能(neng)特點
3、堅持環保節能、經濟適用、美化(hua)亮化(hua)、施工方便等原則
4、采用(yong)配套的新型(xing)涂料產(chan)品，保證施工工藝的完整性
5、選用(yong)有(you)經驗(yan)的專業(ye)施工(gong)隊(dui)伍
6、科學管(guan)理(li)、注意安全(quan)、文明施工
D、新型(xing)建筑涂料產品在重涂刷新中的(de)推薦及應用
由于新型涂(tu)料(liao)(liao)不僅具備涂(tu)料(liao)(liao)的(de)基本(ben)屬(shu)性:裝飾性和保護性，同時還有功能性等特點，是符合時代發展和人類幸福生活需要的環保產品。因此，建筑墻面翻新重涂，應盡量采用新型建筑涂料!
新型建筑涂(tu)料施工對(dui)基層要求一般較(jiao)高，如(ru):附著力、耐水性、防霉性、柔韌性、抗堿性、環保性等性能，所以為了整體裝飾效果，長期的綜合效益，環保節能的充分體現，就需對原涂層、原膩子層的性能、狀態進行充分了解，和進行徹底更新改造或科學地舊物利用,同時必須正確使用新型涂料及配套產品和嚴格執行施工工藝流程，只有這樣，才能把新型建筑涂料的效果和功能等優勢充分體現出來。
